Italië vs Griekenland

Bij allebei hangt het antwoord meer van de streek af dan van het land: in Italië scheelt het noorden van het zuiden, in Griekenland het vasteland van de eilanden. Wat ze delen is een regime van zeven procent voor wie een buitenlands pensioen meeneemt; de slotsom hieronder zet de voorwaarden naast elkaar.

Criterium	Italië	Griekenland	Afweging
Kosten van levensonderhoud	Wat wij voor Italië hebben nagelezen zijn aanbodshuren per vierkante meter van idealista, augustus 2026. In Valle d'Aosta 25,7, in Toscane 20,9 en in Lombardije 18,8; in Lazio 15,8. In Campanië 10,0, in Calabrië 7,0, in Basilicata 6,7 en in Molise 6,4. Het zijn aanbodshuren en geen betaalde huren, en het is een momentopname. Wat er verder staat zijn de ATM-tarieven van Milaan, stand januari 2026: 2,20 euro voor een kaartje van 90 minuten, 39 euro per maand en 330 euro per jaar.	Wat er wel staat zijn de OASA-tarieven van Athene, stand augustus 2026: 1,20 euro voor 90 minuten, 27 euro voor een kaart van dertig dagen in de stadszone en 9 euro voor de metro naar de luchthaven. Een huurcijfer van een instantie staat er voor Griekenland niet, en wat de woonlasten uit elkaar trekt is het verschil tussen Athene, het vasteland en de eilanden.	In Italië loopt de aanbodshuur per vierkante meter van Molise op 6,4 tot Valle d'Aosta op 25,7; voor Griekenland staat er geen huurcijfer, en daar telt het verschil tussen Athene, het vasteland en de eilanden. Een maandtotaal noemen wij niet: dat zouden wij zelf moeten optellen.
Klimaat	Maandcijfers per meetstation hebben wij voor Italië niet: die staan alleen in een toepassing die wij niet kunnen uitlezen. Wat het ISPRA-rapport zelf noemt is de mediaan over 368 stations, 13,8 graden per jaar, met een spreiding van -3,3 graden op de Cima Careser tot 16,25 in Messina. Dat is het verschil tussen een gletsjer en Sicilië.	Klimaatnormalen per meetstation hebben wij voor Griekenland niet, want de Griekse weerdienst publiceert ze niet op een pagina die wij kunnen openen en het statistiekbureau geeft alleen losse kalenderjaren. Wat de kaart wel laat zien is dat het land uit vasteland, bergen en eilanden bestaat, en dat het klimaat daarmee per streek verschilt.	Allebei landen waar het klimaat per streek verschilt: in Italië tussen de Alpen, de Povlakte en het zuiden, in Griekenland tussen bergen, vasteland en eilanden. Je kiest hier dus een streek en geen land.
Belasting voor gepensioneerden	Art. 24-ter biedt kwalificerende ontvangers van een buitenlands pensioen die hun fiscale woonplaats naar Italië overbrengen een keuze voor 7% vervangende belasting op kwalificerend buitenlands inkomen. Het geldt in aangewezen kleine gemeenten in Sicilië, Calabrië, Sardinië, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise en Puglia en in bepaalde aardbevingsgemeenten, in het eerste jaar en de negen belastingjaren daarna. De overige wettelijke voorwaarden en het toepasselijke belastingverdrag blijven beslissend.	Art. 5B biedt kwalificerende ontvangers van een buitenlands pensioen die hun fiscale woonplaats naar Griekenland overbrengen een keuze voor 7% op buitenlands inkomen, maximaal vijftien belastingjaren. Fiscale woonplaats moet feitelijk en juridisch worden vastgesteld; het belastingverdrag bepaalt per Nederlands inkomensbestanddeel het heffingsrecht.	Allebei de regimes zetten zeven procent op buitenlands pensioeninkomen, maar het Italiaanse regime bindt je aan aangewezen kleine gemeenten in het zuiden en het Griekse niet. In allebei moet je je fiscale woonplaats echt verplaatsen.
Bureaucratie	Voor wonen en transacties in Italië heb je onder meer een codice fiscale nodig, en daarnaast schrijf je je bij de anagrafe van je gemeente in voor de residenza. Die twee zijn afzonderlijke procedures. AIRE betreft Italiaanse burgers in het buitenland en is dus niet de verblijfsregistratie voor een Nederlander in Italië. Voor de digitale diensten heb je SPID en een PEC-adres nodig. Hoeveel tijd de gemeente ervoor neemt, verschilt per gemeente; een termijn noemen wij niet, want die staat niet in ons register.	Als EU-burger kun je naar Griekenland verhuizen zonder visum. Voor verblijf langer dan drie maanden kan verblijfsregistratie verplicht zijn, en voor fiscale zaken heb je een Grieks fiscaal nummer nodig: het AFM. Voor de zorg komt daar het AMKA-nummer bij, en die twee vraag je apart aan. Een deel van de aanvragen loopt inmiddels via gov.gr. Hoelang je op elk nummer wacht, noemen wij niet, want in ons register staat daarover geen termijn.	In Italië heb je een codice fiscale en een gemeentelijke verblijfsregistratie nodig, in Griekenland een AFM en zo nodig een sociaal zekerheidsnummer. Let in Italië op dat AIRE iets anders is: dat is voor Italianen in het buitenland en niet voor jou.
Taal	Het opvallende aan Italië is waar het NIET staat: de grondwet wijst geen officiële taal aan. Artikel 6 beschermt alleen de taalminderheden. Dat het Italiaans de officiële taal is, staat pas in een gewone wet uit 1999, dus in een wet die met een gewone meerderheid te wijzigen is. In Valle d'Aosta is het Frans daarnaast bij wet gelijkgesteld. Het Italiaans is een Romaanse taal in het Latijnse schrift.	Het Grieks is de taal van Griekenland; wij noemen het de feitelijke taal, want de bepaling in het Syntagma staat in het Griekse schrift en dat nemen wij niet woordelijk over. Wat je hier meteen merkt is dat alfabet: straatnaam, formulier en bordje moet je eerst kunnen ontcijferen voordat je ze kunt lezen. Het Grieks staat als Indo-Europese taal wel in dezelfde stamboom als het Nederlands, maar op een verre tak.	Grieks heeft een eigen alfabet en Italiaans niet, dus daar begin je een stap eerder. In allebei verschilt het per instantie of je er met Engels komt.
Vastgoed	Bij aankoop van een particulier: 9 procent imposta di registro (desgewenst over de kadastrale waarde in plaats van de koopsom), plus 50 euro imposta ipotecaria en 50 euro catastale. Koop je met Iva van een bouwer, dan is de Iva 10 procent (22 procent voor de categorieën A/1, A/8 en A/9) en zijn de drie vaste belastingen elk 200 euro; voor een prima casa liggen de tarieven lager. Dat staat op de aankooppagina van de Agenzia delle Entrate, die de redactie zelf heeft gelezen. Een koopprijs per vierkante meter staat niet in ons register; wat die prijs uit elkaar trekt is het verschil tussen het noorden en het zuiden.	<strong>Wat wij voor Griekenland hebben nagelezen.</strong> De overdrachtsbelasting is volgens de belastingdienst 3 procent van de belastbare waarde, met daarbovenop een gemeentelijke opslag van 3 procent over dat bedrag. Het veelgenoemde tarief is de uitkomst van die twee en staat nergens als zodanig bij de bron. Wie hier permanent gaat wonen of dat binnen twee jaar van plan is, kan vrijstelling krijgen voor een eerste woning: tot 200.000 euro voor een ongehuwde koper en tot 250.000 euro voor een gehuwde. Die voorwaarde maakt precies het onderscheid tussen emigreren en een tweede huis kopen. Een koopprijs per vierkante meter staat niet in ons register; wat die prijs uit elkaar trekt is het verschil tussen Athene, de eilanden en het vasteland.	In Italië en in Griekenland verschillen prijs, belastingen en kosten per object. Laat in allebei de titel, de vergunningen en de totale transactiekosten vóór ondertekening lokaal nakijken; ook een woning voor een symbolisch bedrag draagt gemeentelijke voorwaarden.
Zorg	Het SSN is publiek en wordt regionaal uitgevoerd door de ASL. Na inschrijving krijg je de tessera sanitaria en wijs je een medico di base aan, en die is kosteloos. Wat een bezoek of een verrichting daarna kost verschilt per regio, en de Italiaanse tarieven hebben wij niet bij een instantie kunnen nalezen.	Je hebt een AMKA nodig, het socialezekerheidsnummer, dat je bij het loket aanvraagt; het ESY is het stelsel en de EOPYY betaalt. Tarieven en eigen bijdragen noemen wij niet: die hebben wij niet bij een Griekse instantie kunnen nalezen, en overschrijven wat een andere site beweert doen wij niet.	In Italië hangt het aan de streek waar je gaat wonen en in Griekenland eerst aan je verzekeringspositie. De vraag is dus niet welk stelsel je voortrekt, maar welke van die twee horden bij jou speelt.
Bereikbaarheid vanuit Nederland	Vliegen gaat een stuk sneller dan rijden: Rome ongeveer tweeënhalf uur en Milaan, Venetië en Napels rond de twee uur, met daarnaast Palermo, Catania en Bari. Over land kan ook, maar dan ben je een dag onderweg. Wat een ticket kost hangt af van het seizoen en het boekmoment; wij noemen geen prijs.	Vliegen. Naar Athene is het ongeveer 3,5 uur en naar Kreta en Rhodos 3,5 tot 4 uur. Op de eilanden is de winterdienstregeling de vraag die telt: veel routes vliegen alleen in het seizoen. Wat een ticket kost hangt af van het seizoen en het boekmoment; wij noemen geen prijs.	Naar Italië hangt het aan de luchthaven en het seizoen; naar Griekenland komt daar de eilandverbinding bij, en die vaart lang niet altijd het hele jaar. Reken voor Griekenland dus ook de reis ná de luchthaven mee.
Inkomstenbelasting regulier	De flat tax van artikel 24-bis geeft nieuwe inwoners ten hoogste vijftien jaar lang een vast jaarbedrag over al hun buitenlandse inkomsten. Voor wie de fiscale woonplaats vanaf 1 januari 2026 naar Italië verlegt, is dat 300.000 euro per jaar, volgens de Agenzia delle Entrate. Daarnaast bestaat het 7%-regime (art. 24-ter): flat tax 7% voor buitenlandse gepensioneerden in aangewezen kleine gemeenten in Zuid-Italië, over het eerste jaar en negen volgende belastingjaren. Voor werkenden bestaat daarnaast het Regime degli impatriati, waarbij een deel van het arbeidsinkomen vijf jaar lang is vrijgesteld. De cedolare secca is 21 procent op huurinkomsten.	De inkomstenbelasting loopt progressief van 9 tot 44 procent. Het zeven-procentregime van artikel 5B, wet 4714/2020, geeft een kwalificerende ontvanger van buitenlands pensioen maximaal vijftien belastingjaren een vlaktaks van 7 procent op buitenlands inkomen; controleer de openstellingsstatus bij de AADE. Er is geen vermogensbelasting op buitenlands vermogen, wel de ENFIA op Grieks onroerend goed.	Beide landen kennen een regeling voor inkomen van buiten, elk met eigen voorwaarden. Voor Italië is het vaste jaarbedrag 300.000 euro voor wie vanaf 2026 verhuist; welke regeling voordeliger is, hangt af van de hoogte van je buitenlandse inkomen.
Verblijfsrecht	Als Nederlander val je in Italië onder het vrije verkeer in de EU: je hebt geen visum en geen werkvergunning nodig. Blijf je langer dan drie maanden, dan geldt een EU-verblijfsgrond die bij je situatie past: werknemer, zelfstandige, student of economisch niet-actief met voldoende middelen en een volledige ziektekostenverzekering. De codice fiscale en de inschrijving als residente bij de Comune (Anagrafe) zijn administratieve stappen en geen bron van het verblijfsrecht. Na vijf jaar legaal en ononderbroken verblijf ontstaat in beginsel duurzaam verblijfsrecht; het permanent verblijfsdocument is afzonderlijk bewijs en geen voorwaarde.	Als Nederlander val je in Griekenland onder het vrije verkeer in de EU: je hebt geen visum en geen werkvergunning nodig. Blijf je langer dan drie maanden, dan geldt een EU-verblijfsgrond die bij je situatie past: werknemer, zelfstandige, student of economisch niet-actief met voldoende middelen en een volledige ziektekostenverzekering. De registratie bij de bevoegde Griekse politieautoriteit en het AFM-nummer zijn administratieve stappen en geen bron van het verblijfsrecht; Griekse naturalisatie staat daar los van en vergt een eigen aanvraag en beoordeling. Na vijf jaar legaal en ononderbroken verblijf ontstaat in beginsel duurzaam verblijfsrecht; het permanent verblijfsdocument is afzonderlijk bewijs en geen voorwaarde. Een AFM is een afzonderlijk fiscaal nummer en zegt niets over je verblijf.	Als Nederlander ontleen je in allebei de landen je verblijfsrecht aan dezelfde EU-voorwaarden, en het permanente document is bewijs en geen bron. De Italiaanse Elective Residence-route is voor niet-EU-burgers en gaat voor jou niet op.
Nederlandse gemeenschap	De Nederlanders die er wonen zitten vooral in Toscane, Umbrië, Ligurië, Puglia, Milaan en Rome. Hoeveel Nederlanders er precies wonen zeggen wij niet: geen instantie die wij konden lezen publiceert dat aantal, en onze eigen schattingen spraken elkaar tegen.	De Nederlanders die er wonen zitten vooral in Kreta, de Peloponnesos, Athene en Rhodos. Hoeveel Nederlanders er precies wonen zeggen wij niet: geen instantie die wij konden lezen publiceert dat aantal, en onze eigen schattingen spraken elkaar tegen.	In aantallen valt hier niets te vergelijken: geen instantie die wij konden lezen publiceert voor deze landen hoeveel Nederlanders er wonen. Wat deze rij wel geeft zijn de streken en steden waar ze zitten.

Officiële bronnen bij verblijfsclaims

Officiële routebronnen

Controleer vlak vóór een aanvraag altijd de actuele routepagina. Een visum, toelating, tijdelijk verblijf, permanent verblijf en naturalisatie zijn afzonderlijke beslissingen. Niet elke bron is even makkelijk te controleren; lees hoe wij met bronnen en actualiteit omgaan.