Malta vs Griekenland

Malta en Griekenland, twee eilanden in de Middellandse Zee, beide aantrekkelijk voor Nederlanders op zoek naar zon en belastingvoordelen. Maar de aanpak is compleet anders: Malta is compact, Engelstalig en zakelijk; Griekenland is ruim, Grieks en heeft een opvallende gepensioneerde-belastingregimes van Europa.

Criterium	Malta	Griekenland	Afweging
Belasting voor gepensioneerden	Het tarief loopt progressief van 0 tot 35%. Onder de non-domregeling zijn buitenlandse inkomsten die je niet naar Malta overmaakt vrijgesteld; leef je van een buitenlandse rekening, dan kom je effectief op 0% uit. Dat vraagt wel een bewuste opzet van je inkomstenstromen.	Het 7%-regime (art. 5B, wet 4714/2020) biedt kwalificerende buitenlandse pensioenontvangers een vlaktaks van 7% op buitenlands inkomen, maximaal 15 belastingjaren. Controleer de actuele openstellingsstatus bij AADE. Het geldt voor alle buitenlandse inkomsten: pensioen, dividend en huur. Zelfs ABP-pensioen gunstig belast als 7% regel van toepassing is (raadpleeg adviseur voor verdragspositie).	Griekenland heeft het zeven-procentregime van artikel 5B voor buitenlands pensioen, in één tarief. Malta werkt met een non-domregeling waarbij het uitmaakt of je het geld naar Malta overmaakt.
Belasting voor ondernemers	De vennootschapsbelasting komt via de Maltese terugbetalingsregeling effectief op ongeveer 5% uit. De non-domregeling met 0% SDC op offshore dividenden geldt hier niet, want SDC is een Cypriotische heffing. Malta vraagt wel aantoonbare substance.	Het reguliere tarief is 22 tot 44% inkomstenbelasting en 22% vennootschapsbelasting. Een apart regime voor ondernemers kent Griekenland niet, dus je valt onder die tarieven.	Malta komt via het terugbetalingsstelsel op ongeveer vijf procent effectief op dividend. Griekenland heeft geen apart regime voor ondernemers en rekent met de gewone tarieven.
Taal	Malta wijst het Maltees aan als nationale taal en het Maltees en het Engels samen als officiële talen. Dat is voor een Nederlander een bijzondere combinatie: het Engels is er niet de taal van de expats maar van de staat. Het Maltees zelf is een Semitische taal die het Latijnse schrift gebruikt.	Het Grieks is de taal van Griekenland; wij dragen het als feitelijke taal, want de bepaling in het Syntagma staat in het Griekse schrift en dat nemen wij niet woordelijk over. Wat je hier meteen merkt is dat alfabet: straatnaam, formulier en bordje moet je eerst kunnen ontcijferen voordat je ze kunt lezen. Het Grieks staat als Indo-Europese taal wel in dezelfde stamboom als het Nederlands, maar op een verre tak.	Op Malta is Engels co-officiële taal en gaat de administratie erin. In Griekenland is de bureaucratie vrijwel volledig Grieks.
Grootte en ruimte	Malta beslaat 316 km² en bestaat uit Malta, Gozo en enkele kleinere eilanden. Alles op het hoofdeiland ligt binnen ongeveer drie kwartier rijden. Bevolkingsdichtheid, bebouwing, verkeer en open ruimte verschillen per eiland en per plaats, en op Gozo gaat het rustiger toe dan op het hoofdeiland. Wie natuur en ruimte zoekt, houdt er rekening mee dat het aanbod daarvan beperkt blijft.	Griekenland beslaat 132.000 km² en telt daarbinnen een groot aantal eilanden. Kreta, Rhodos, Corfu, Lesbos en Zakynthos hebben elk een eigen karakter. Waar je gaat wonen bepaalt daardoor veel, want het leven op een eiland loopt anders dan het leven op het vasteland.	Malta is 316 vierkante kilometer: druk, verstedelijkt en alles dichtbij, met Gozo als rustiger deel. Griekenland is 132.000 vierkante kilometer met eilanden die onderling sterk verschillen.
Kosten van levensonderhoud	Ons register draagt voor Malta de mediane maandhuur uit de volkstelling van 2021, per maand en niet per vierkante meter: 700 euro voor een gemeubileerde hoofdwoning, met Tas-Sliema op 1.150 en Il-Birgu op 553. Wat de woonlasten verder uit elkaar trekt is de schaarste op een eiland waar de bevolking sneller groeit dan de woningvoorraad. Wat het register wel draagt is het btw-tarief van 18 procent, het laagste standaardtarief van de Unie op Luxemburg na, met verlaagde tarieven van 5 en 7 procent.	Wat het register wel draagt zijn de OASA-tarieven van Athene, stand augustus 2026: 1,20 euro voor 90 minuten en 27 euro voor een kaart van dertig dagen in de stadszone. Een huurcijfer van een instantie staat er voor Griekenland niet, en wat de woonlasten uit elkaar trekt is het verschil tussen Athene, het vasteland en de eilanden.	Geen vergelijking per vierkante meter: onze Maltese huur staat per maand, en voor Griekenland draagt ons register geen huurcijfer van een instantie. Wat er wel naast elkaar kan staat in deze rij. Een maandtotaal noemen wij niet: dat zouden wij zelf moeten optellen.
Veiligheid	Malta geldt breed als een veilig land. De Global Peace Index van 2026 zet IJsland op de eerste plaats, gevolgd door Nieuw-Zeeland, Zwitserland, Slovenië en Ierland. Dit land staat daar niet in, en waar het wel staat dragen wij niet: die ranglijst hebben wij alleen voor de eerste vijf plaatsen kunnen nalezen. Een misdaadcijfer van een Maltese instantie noemen wij niet, want wij hebben er geen kunnen nalezen. Lees voor vertrek het actuele Nederlandse reisadvies.	Griekenland geldt in algemene zin als een veilige EU-bestemming. De geweldscriminaliteit ligt er laag; waar je op let is zakkenrollerij in de toeristische gebieden, in Athene en op de eilanden. Een misdaadcijfer van een Griekse instantie noemen wij niet, want wij hebben er geen kunnen nalezen. Lees voor vertrek het actuele Nederlandse reisadvies en de lokale verkeersinformatie.	Het verschil is klein: allebei gelden ze breed als veilig en wij maken daar zelf geen rangorde in. Zakkenrollen in Athene en op de eilanden is het punt waar je in Griekenland op let.
Bereikbaarheid vanuit Nederland	Vliegen, ongeveer drie uur vanaf Amsterdam, meerdere keren per week. Het aanbod verschilt per seizoen en per maatschappij; Air Malta is in 2024 opgevolgd door KM Malta Airlines. Wat een ticket kost hangt af van het seizoen en het boekmoment; wij noemen geen prijs.	Vliegen. Naar Athene is het ongeveer 3,5 uur en naar Kreta en Rhodos 3,5 tot 4 uur. Op de eilanden is de winterdienstregeling de vraag die telt: veel routes vliegen alleen in het seizoen. Wat een ticket kost hangt af van het seizoen en het boekmoment; wij noemen geen prijs.	Malta ligt op ongeveer drie uur met een frequentie die het hele jaar gelijk blijft. Athene op 3,5 uur, en op de Griekse eilanden dunt het aanbod buiten het seizoen uit.
Nederlandse gemeenschap	De Nederlanders die er wonen zitten vooral in Sliema, St. Julian's en Valletta. Hoeveel Nederlanders er precies wonen zeggen wij niet: geen instantie die wij konden lezen publiceert dat aantal, en onze eigen schattingen spraken elkaar tegen.	De Nederlanders die er wonen zitten vooral in Kreta, de Peloponnesos, Athene en Rhodos. Hoeveel Nederlanders er precies wonen zeggen wij niet: geen instantie die wij konden lezen publiceert dat aantal, en onze eigen schattingen spraken elkaar tegen.	Op omvang wijzen wij hier geen winnaar aan: wij dragen voor geen van beide landen een aantal dat een instantie publiceert.

Officiële bronnen bij verblijfsclaims

Officiële routebronnen

Controleer vlak vóór een aanvraag altijd de actuele routepagina. Een visum, toelating, tijdelijk verblijf, permanent verblijf en naturalisatie zijn afzonderlijke beslissingen. Niet elke bron is even makkelijk te controleren; lees hoe wij met bronnen en actualiteit omgaan.