Wonen in Griekenland: praktische gids voor Nederlanders

Griekenland regelt vrijwel alles via twee nummers, en wie ze in de verkeerde volgorde aanvraagt loopt vast. Het AFM is je belastingnummer. Het AMKA is je nummer in de sociale zekerheid en de zorg. Zonder AFM krijg je geen huurcontract dat je kunt registreren en geen bankrekening; zonder AMKA sta je nergens in het zorgstelsel.

Begin met het AFM, want dat is het nummer waar de rest aan hangt. En houd er rekening mee dat je het huurcontract nodig hebt om een adres te kunnen opgeven, terwijl je voor het huurcontract vaak weer een AFM nodig hebt. Die knoop lossen mensen doorgaans op met een tijdelijk adres of via een gevolmachtigde, en het is verstandig om dat vóór vertrek uit te zoeken en niet ter plaatse.

De procedure staat op het overheidsportaal en is niet wat de meeste verhalen erover zeggen. Je vraagt het AFM en de bijbehorende kleidarithmos, de sleutel waarmee je op de belastingportalen inlogt, uitsluitend elektronisch aan. Daarna moet je jezelf identificeren, en dat kan op twee manieren: via een videogesprek met een medewerker, of door fysiek langs te gaan bij het belastingkantoor.

Dat videogesprek is het stuk dat ontbreekt in de meeste stappenplannen, en het scheelt een reis. Wat er precies aan documenten nodig is en hoe lang het duurt, staat niet op de pagina die wij hebben gelezen, dus die noemen wij niet.

Met AFM en kleidarithmos kun je daarna zelf bij het belastingportaal. Dat heb je onder meer nodig voor de aangifte, voor de registratie van je huurcontract en, als je vastgoed koopt, voor de overdrachtsaangifte. Daarover meer in vastgoed kopen in Griekenland.

Het AMKA is sinds 2009 verplicht voor iedereen die in Griekenland werkt, verzekerd is of van plan is er te gaan werken. Het verving de oude registratienummers van de losse verzekeringsfondsen, die inmiddels zijn samengevoegd in e-EFKA.

Je vraagt het aan bij een willekeurig KEP, het loket voor burgerdiensten dat in vrijwel elke gemeente zit, of bij een vestiging van e-EFKA. Welke documenten je precies mee moet nemen, staat niet op de pagina van het ministerie; daar staat alleen dat je de benodigde bewijsstukken toont. Bel het KEP dus even voordat je gaat, want de praktijk verschilt per loket.

Wat het AMKA vervolgens betekent voor je zorg, en waarom het nummer alleen nog geen dekking is, staat in zorg in Griekenland.

Als Nederlander heb je geen visum nodig en ook geen verblijfsvergunning. Wel geldt de gewone Europese regel: bij een verblijf van meer dan drie maanden registreer je je in het land waar je woont. In Griekenland loopt die registratie via de bevoegde politieautoriteit, en dat is een andere route dan het gouden visum waar veel over geschreven wordt. Dat visum is er voor mensen van buiten de EU; voor jou is het alleen relevant als je een partner of familielid van buiten de EU wilt laten overkomen.

De algemene regels en termijnen voor die registratie staan in onze gids over je verblijf registreren na drie maanden. Vergeet aan de Nederlandse kant niet dat je je uitschrijft bij je gemeente als je langer dan acht van de komende twaalf maanden weggaat.

Deze bedragen komen van de officiële tarievenpagina van OASA, de Atheense vervoerder, en stonden in augustus 2026 zo genoteerd.

Een kaartje dat negentig minuten geldig is kost 1,20 euro. Een maandkaart voor de stadszone kost 27 euro voor dertig dagen. En de metro naar de luchthaven valt buiten die zone: die kost 9 euro enkel en 16 euro retour.

Dat laatste is het bedrag waar reizigers over struikelen, want het is geen gewone rit maar een apart tarief. Reken er dus op bij aankomst, en houd er rekening mee dat een maandkaart voor de stadszone die rit niet dekt.

De eilanden. Wat op het vasteland een halfuur rijden is, kan op een eiland een veerboot en een dag zijn. Dat geldt voor ziekenhuizen, voor gespecialiseerde zorg en voor kantoren waar je fysiek moet verschijnen. Onze plaatspagina's en het landendossier benoemen dat per regio, en het is geen detail maar vaak de factor die de keuze bepaalt waar je gaat wonen.

De regeling voor gepensioneerden. Griekenland kent een fiscale regeling voor buitenlandse gepensioneerden die zich er vestigen: een vlaktaks van 7 procent over buitenlands inkomen, vijftien jaar lang, op grond van artikel 5B van wet 4714/2020. Er zit een aanvraagtermijn aan vast en het is geen automatisme. De voorwaarden staan in de gids over dat regime.

Ben je gepensioneerd en werk je niet meer, dan loopt je zorg bovendien waarschijnlijk via de S1-route van het CAK en niet via de Griekse premie. Dat verandert de rekensom, en het is het eerste wat je uitzoekt voordat je je op premies verkijkt.