Wonen in Oostenrijk als Nederlander: aanmelding, belasting en kosten

Binnen 3 dagen na het betrekken van je woning meld je je aan. De stad Wenen schrijft: ‘Wenn Sie in eine neue Wohnung (oder ein neues Haus) ziehen, müssen Sie sich innerhalb von 3 Tagen an der neuen Adresse anmelden.’ Dat kan bij elk Meldeservice in de stad, ook buiten je eigen district, en ‘Die Anmeldung ist kostenlos.’ Je neemt mee: het Meldezettel-formulier, ingevuld en ondertekend door jou en door de verhuurder (de Unterkunftgeber), je paspoort en je geboorteakte. De stad kan ook om het huur- of koopcontract vragen. Buiten Wenen is het Gemeindeamt of het Magistrat de Meldebehörde.

Blijf je langer dan 3 maanden, dan meld je je verblijf als EU-burger binnen 4 maanden na binnenkomst bij de Niederlassungsbehörde; in Wenen is dat MA 35. De wet: ‘EWR-Bürger, denen das unionsrechtliche Aufenthaltsrecht zukommt, haben, wenn sie sich länger als drei Monate im Bundesgebiet aufhalten, dies binnen vier Monaten ab Einreise der Behörde anzuzeigen.’ Je krijgt dan een Anmeldebescheinigung; volgens het portaal van de Oostenrijkse overheid kost die 44 euro.

Als werknemer hoef je zelf niets aan te vragen: de wet legt de aanmelding bij je werkgever, vóór je eerste werkdag. Het ASVG: ‘Die Dienstgeber haben jede von ihnen beschäftigte, nach diesem Bundesgesetz in der Krankenversicherung pflichtversicherte Person vor Arbeitsantritt beim zuständigen Krankenversicherungsträger anzumelden.’ Daarmee ben je verzekerd bij de Österreichische Gesundheitskasse (ÖGK) en heb je je Sozialversicherungsnummer. Zelfstandigen vallen onder de SVS, de Sozialversicherungsanstalt der Selbständigen.

Progressief tarief: 0 procent tot 13.539 euro, daarna 20, 30, 40, 48 en 50 procent, en 55 procent boven een miljoen euro. Dat toptarief van 55 procent is niet permanent: de wet noemt het voor de kalenderjaren 2016 tot en met 2029. Sociale premies: 18,07 procent voor de werknemer en 20,98 procent voor de werkgever, volgens de tariefexport van de gezondheidskas voor normale bedrijven.

Winst op de verkoop van privévastgoed valt onder de Immobilienertragsteuer: ‘Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken im Sinne des § 30 unterliegen einem besonderen Steuersatz von 30%’ (artikel 30a EStG). Je hoofdwoning is vrijgesteld als zij vanaf de aankoop tot de verkoop minstens twee jaar aaneengesloten je hoofdwoning was, of binnen de laatste tien jaar voor de verkoop minstens vijf jaar aaneengesloten, en je de hoofdwoning opgeeft (artikel 30 EStG).

• De jaarkaart van Wiener Linien kost volgens de vervoerder vanaf 461 euro digitaal bij betaling ineens; de fysieke kaart kost 467 euro en bij maandafschrijving betaal je vanaf 500,40 euro. Kortingstarieven beginnen bij 294 euro. Voor heel Oostenrijk is er het KlimaTicket van 1.400 euro per jaar, of 1.050 euro voor jongeren tot en met 25 en voor 65-plussers.
• Wenen huurt anders dan de rest van het land. Een groot deel van de woningvoorraad is gemeentelijk of gesubsidieerd, met eigen toewijzingsregels en wachttijden. Wie op de vrije markt zoekt kijkt naar een andere markt dan de statistiek beschrijft.
• Vraag bij elke Oostenrijkse huur wat er in de Betriebskosten zit, want die post staat los van de kale huur en verschilt sterk per gebouw.
• Een maandtotaal noemen wij niet. Zo'n bedrag zouden wij zelf moeten optellen uit posten die per persoon, per wijk en per huishouden verschillen, en dan leest het als een cijfer van een instantie terwijl het dat niet is. Waarom wij die keuze maken, staat in ons correctielogboek.