Wonen in Oostenrijk als Nederlander: aanmelding, belasting en kosten

Binnen 3 dagen na betrekken van je woning meld je je aan bij de Meldebehörde of Magistrat. Dit heet de Meldezettel. Benodigde documenten: paspoort, ingevuld Meldeformular, bevestiging verhuurder. Gratis. Blijf je langer dan 3 maanden, dan vraag je bovendien binnen 4 maanden na aankomst een Anmeldebescheinigung aan bij de verblijfsautoriteit (in Wenen: MA 35), dit documenteert je EU-verblijfsrecht.

Na aanmelding ontvang je een SVNR (Sozialversicherungsnummer). Als werknemer word je automatisch ingeschreven bij de osterreichische Gesundheitskasse (OGK). Als zelfstandige bij de SVS.

Progressief tarief: 0 procent tot 13.539 euro, daarna 20, 30, 40, 48 en 50 procent, en 55 procent boven een miljoen euro. Dat toptarief van 55 procent is niet permanent: de wet noemt het voor de kalenderjaren 2016 tot en met 2029. Sociale premies: 18,07 procent voor de werknemer en 20,98 procent voor de werkgever, volgens de tariefexport van de gezondheidskas voor normale bedrijven. Winst op verkoop van privevastgoed is in principe belast met 30% Immobilienertragsteuer; er gelden vrijstellingen, o.a. voor de hoofdwoning.

• De jaarkaart van Wiener Linien kost volgens de vervoerder vanaf 461 euro digitaal bij betaling ineens; de fysieke kaart kost 467 euro en bij maandafschrijving betaal je vanaf 500,40 euro. Kortingstarieven beginnen bij 294 euro. Voor heel Oostenrijk is er het KlimaTicket van 1.400 euro per jaar, of 1.050 euro voor jongeren tot en met 25 en voor 65-plussers.
• Wenen huurt anders dan de rest van het land. Een groot deel van de woningvoorraad is gemeentelijk of gesubsidieerd, met eigen toewijzingsregels en wachttijden. Wie op de vrije markt zoekt kijkt naar een andere markt dan de statistiek beschrijft.
• Vraag bij elke Oostenrijkse huur wat er in de Betriebskosten zit, want die post staat los van de kale huur en verschilt sterk per gebouw.
• Een maandtotaal noemen wij niet. Zo'n bedrag zouden wij zelf moeten optellen uit posten die per persoon, per wijk en per huishouden verschillen, en dan leest het als een cijfer van een instantie terwijl het dat niet is. Waarom wij die keuze maken, staat in ons correctielogboek.

• Alpen, skigebieden en natuur op de deur
• Wenen: dicht OV-net, opera en musea
• Relatief veilig land
• Duitstalig: geen taalbarrière voor Nederlanders