GIDS · WONEN
Turkije Verblijfsvergunning via Vastgoed: Vereisten 2025
Wie vastgoed koopt in Turkije ter waarde van minimaal USD 200.000 kan een verblijfsvergunning aanvragen. Voor Turks staatsburgerschap geldt USD 400.000. Hier zijn de actuele vereisten voor Nederlanders.
Verblijfsvergunning vs Staatsburgerschap via vastgoed
| Route | Minimale investering | Doorlooptijd | Status |
|---|---|---|---|
| Verblijfsvergunning (TAPU-route) | USD 200.000 | Meestal 1-3 maanden | Tijdelijk, meestal 1-2 jaar, verlengbaar |
| Staatsburgerschap | USD 400.000 | 4-8 maanden | Permanent + Turks paspoort |
Bron: Göç İdaresi Başkanlığı (Turkse migratiedienst); drempel van kracht sinds 16 oktober 2023. Bedragen in USD naar getaxeerde waarde (SPK-conform taxatierapport), niet de koopprijs op papier.
Let op — gesloten wijken: het vastgoed mag niet in een voor registratie gesloten wijk (kapalı mahalle) liggen. Sinds juli 2022 waren ca. 1.200 wijken met veel buitenlanders gesloten; medio 2026 zijn die beperkingen volgens Turkse berichtgeving grotendeels opgeheven (enkele Istanbul-districten zoals Fatih en Esenyurt blijven dicht), maar het beleid wisselt snel — controleer dit vóór aankoop.
Stappen voor verblijfsvergunning via vastgoed
- Koop vastgoed met een getaxeerde waarde van minimaal USD 200.000 (taxatie door erkend taxateur).
- Ontvang de TAPU (eigendomsakte) op naam — dit is het officiële bewijs van eigendom.
- Vraag de verblijfsvergunning aan bij de Turkse migratiedienst (Göç İdaresi Başkanlığı) via e-ikamet.goc.gov.tr.
- Lever mee: paspoort, TAPU, DASK-aardbevingsverzekering (verplicht bij elke tapu-overdracht), ziektekostenverzekering geldig in Turkije, pasfoto, aanvraagformulier.
- Verblijfsvergunning wordt meestal verleend voor 1-2 jaar en is verlengbaar zolang het vastgoed in eigendom is.
Let op: De vastgoedmarkt in Turkije kent risicos voor buitenlanders (valutarisico, bouwtechnische kwaliteit). Schakel altijd een onafhankelijke advocaat en gecertificeerd taxateur in.